Ausgesuchte Lagen
Suche nach Grundstücken und Bestandsgebäuden
Wir sind stets auf der Suche nach Grundstücken in ausgesuchten Lagen Hamburgs – Berlin sowohl für unsere Partner und Kunden als auch für eigene Investitionen und unseren Immobilienbestand.
Der Wert einer Liegenschaft ergibt sich für uns aus vielfältigen Parametern die wir in die Bewertung eines Angebotes einbeziehen. Unser Team prüft elementare Faktoren wie die Bebaubarkeit und Wirtschaftlichkeit, analysiert detailliert die Rahmenbedingungen für die Verwertbarkeit und sucht Lösungen für eine wertsteigernde Bebauung.
Ist die grundsätzliche Entscheidung für einen Standort und ein Grundstücksangebot gefallen, entwickeln gezielt für das Grundstück die passenden, individuellen Ideen und Konzepte für eine optimale Verwertung und Bebauung. So optimieren wir den Wert der Grundstücke und sind in der Lage schnell auf Immobilienangebote zu reagieren.
Die ASTERUS CAPITAL GmbH & Co. KG als Projektentwickler der ASTERUS INVEST GmbH und/oder berät und begleitet dabei den Entscheidungsprozess gezielt mit dem Investitionsprofil unserer Kapital- und Investmentpartner sowie den Anlagekriterien für das eigene Portfolio.
So kann innerhalb kurzer Zeit nach Vorliegen eines Angebotes entschieden werden, ob ein Grundstück oder eine Immobilien für geplante Investitionen in Frage kommt. Wir schaffen im Rahmen einer Investitionsentscheidung mit Planern aus unserem Netzwerk sowie Ansprechpartnern bei den genehmigenden Behörden das Baurecht für die weitere Entwicklung und Realisierung.
Zahlreiche Makler-Partner informieren uns laufend über Möglichkeiten zum Ankauf von hochwertigen Liegenschaften mit großem Entwicklungspotenzial. Zusammen mit unseren Ideen und Konzepten die Basis für eine nachhaltige Wertsteigerung die wir für unsere Partner und Kunden realisieren.
Projektidee & -konzeption
Die „richtige“ Lösung für den passenden Standort
Die Unternehmen der ASTERUS Gruppe entwickeln hochwertige Objekte im städtebaulichen Rahmen. Dies beginnt mit einer sorgfältigen Analyse des Wertschöpfungspotenzials eines Grundstücks oder einer Immobilie.
Die Entwicklung der Bebauungs- und Nutzungskonzepte beruht auf fundierten Marktkenntnissen sowie langjährigen Erfahrungen mit erfolgreich realisierten Objekten für Wohnen, Leben und Arbeiten. Die individuellen Bedürfnisse und Erwartungen der Nutzer und Enderwerber stehen dabei stets im Fokus der Planungen.
Ob Lösungen für hochwertiges Wohnambiente oder besonderen Bürokomfort und ausgewähltes Design – die Projektidee orientiert sich an stilvoller, moderner Architektur und den Rahmenbedingungen des städtebaulichen Umfelds sowie den Erwartungen der späteren Eigentümer.
Im Zusammenspiel mit renommierten Architekten, Ingenieuren, Fachleuten sowie Designern und Innenarchitekten entsteht ein bis ins Detail stimmiger Lebensraum, abgerundet durch den Einsatz ausgewählter Materialien und einer qualitativ hochwertigen, anspruchsvollen Umsetzung bei der Realisierung.
Projektmanagement und Controlling
Projektsteuerung und Überwachung während der Realisierung bis zur Übergabe
Die ASTERUS CAPITAL GmbH & Co. KG führt als verantwortliches Unternehmen der ASTERUS INVEST GmbH und/oder, stellvertretend für den Auftraggeber und Bauherrn, die Gesamtprojektregie. Entweder mit eigenen Mitarbeitern oder mit Unternehmen, die in langjähriger Zusammenarbeit ihre Kompetenzen nach dem hohen Anspruch der ASTERUS Gruppe unter Beweis gestellt haben.
Unsere Leistungen hierbei umfassen Koordination und Management aller am Projekt beteiligten Personen. Termine, Kosten und Qualitäten werden anhand definierter Anforderungen fortlaufend überwacht sowie in Projektberichten dokumentiert. Durch den stetigen Soll-/Ist-Abgleich mit Vorgaben und Meilensteinen gelingt es, Abweichungen zur Projektplanung frühzeitig zu erkennen. Eine intensive Kommunikation schafft für unsere Vorhaben die notwendige Transparenz und durch die laufende Information zum Projektstatus ermöglichen wir optimale zielorientierte Entscheidungen.
Zu unserem Service-Paket gehören:
• Ergebnisorientierte Zieldefinition nach Risikoanalyse/ -planung
• Erstellung eines Projektstrukturplanes/ Aufgabenplan
• Erstellen und Kontrolle der Termine und Meilensteine
• Ressourcenplanung und Kosten-Controlling
• Erstellen eines projektorientierten Kommunikationsplans
Grundsätzlich achten wir bei unseren Projektentwicklungen auf den benötigten Aufwand, auf Qualitäten, Leistungen sowie Kosten, um ein einzigartiges Preis-/Leistungsverhältnis und ein optimales Ergebnis zu erzielen.
Schlüsselfertige Realisierung
Entwicklung mit verlässlicher Qualität bis zur Übergabe
Im Rahmen unserer Projektentwicklung realisieren die Unternehmen der ASTERUS Gruppe zeitlose, zukunftssichere Immobilien von einzigartigem Wert und faszinierender Qualität. Eine Immobilie, die für ihre Bewohner und ihre zukünftigen Besitzer eine langanhaltende Wertstabilität sichert.
Zu einer gelungenen Projektentwicklung wie wir sie verstehen, gehören für uns nicht nur die Konzeption außergewöhnlicher Immobilien sondern auch deren Realisierung nach höchsten qualitativen Maßstäben. Eine Wertesicherung für unsere Partner und Kunden und eine verlässliche Kapitalanlage.
Dabei verstehen wir „entwickeln“ als einen laufenden Kommunikations- und Optimierungsprozess von der grundsätzlichen Entscheidung zur Investition bis zur Übergabe der schlüsselfertig erstellten Immobilie.
Mit einem effektiven Management erreicht unser Team aus erfahrenen Fachleuten die Planungssicherheit und höchste Standards in allen Phasen der Entwicklung und Realisierung eines Projektes. Dies ist sowohl auf baulicher als auch wirtschaftlicher Seite eine verlässliche Basis für die Gespräche mit Behörden, Banken, Unternehmen, Investoren und Nutzern. Gelebte Zuverlässigkeit in allen Projektphasen.
Die ASTERUS Gruppe steht ein hochkarätiges Netzwerk aus spezialisierten Fachleuten für Ihre Partner und Kunden zur Seite. Diese werden je nach Erfordernis hinzugezogen um bei jedem Projekt ein optimales Ergebnis zu erzielen.
Kapitalanlage Wohnen
Werteentwicklung für unsere Kunden
Die ASTERUS Gruppe bietet auch vermögenden Privatkunden, Family-Offices und institutionellen Kapitalanleger die Vorteile eines erfahrenen Full-Service-Projektentwicklers.
Der Kundenkreis der Investoren schätzt die Vorteile einer seriösen, vertrauensvollen, engen Zusammenarbeit bei dem Identifizieren und Erwerben von renditestarken Immobilien-Kapitalanlagen. Eine intensive Kommunikation mit unseren Kunden bietet hier insbesondere die Vorteile auf einzelne Anlage-Kriterien bereits mit der Entwicklung zu reagieren und so die Vermarktung bereits zu einem sehr frühen Zeitpunkt zielgerichtet zu sichern.
Die Beteiligung an einzelnen Immobilien Investitionen und das Engagement mit dem wir unsere Investoren bei ihren Immobilien Transaktionen und Käufen begleiten, schaffen die Basis für eine langfristige verlässliche Geschäftsbeziehung. Dabei ist es egal, ob wir eine Immobbilienentwicklung von 10 Mio. oder 100 Mio. mit unserem Know-How professionell begleiten. Unsere Partner und Kunden schätzen unsere Verlässlichkeit bei der Projektentwicklung, die durch unsere Erfahrung bis in jedes Detail der von Ihnen erworbenen Immobilie von uns gelebt wird.
Funktionierende Grundrisse auf langfristige Vermietungen abgestimmt, langlebige und wertige Materialien, rundum durchdachte Lösungen bis in die Details die eine langfristige wertstabile und wertsteigernde Vermietung zulässt. Diese Faktoren runden die Qualität der von uns projektierten und realisierten Projekte ab. Sie sind die Basis für erlebbare Werte, Qualitäten und erkennbares Wertentwicklungspotential. Eine sichere Investition auch für die Zukunft.
Unser Verständnis von gelebter Verlässlichkeit und Partnerschaft.
Kapitalanlagen Gewerbe
Renditestarke Gewerbeimmobilien für Kapitalanleger
Die ASTERUS Gruppe realisiert langfristig sichere Werte mit einer bestmöglichen Umsetzung der individuellen Lage- und Immobilienwünsche. Dies erreichen wir durch Einsatz unseres ganzen Know-hows und unserer Leidenschaft für herausragende Immobilien im Sinne unserer Kunden. Jeder Standort wird dabei von uns bereits bei der Entwicklung einer sorgfältigen Prüfung unterzogen.
Wie entwickelt sich der Markt. Ist das Potential für die langfristige Nutzung einer Gewerbeimmobilie an dem Standort gegeben. Wie positioniert sich der Wettbewerb. Die sorgfältige Planung und Realisierung der Immobilie, die auch nachträgliche Nutzeranpassungen zulässt, egal ob eine Single-Tenand-Lösung oder eine Vermietung in kleinen Einheiten beabsichtigt ist. Eine Immobilie die von uns entwickelt wird, ist auch in Zukunft marktfähig und damit eine werthaltige Kapitalanlage.
Wir gehen behutsam mit den vielschichtigen Kundenwünschen in allen Phasen der Projektentwicklung und Realisierung um. Dabei nutzen wir sorgfältig das hohe Erfahrungspotential und Verständnis unserer Mitarbeiter. Wir führen alle Projektbeteiligten, ob Bauherren, Genehmigungsbehörden, Planer und Nutzer zu einer Einheit zusammen. Zahlreiche Fachleute stehen uns dabei zum Vorteil unserer Kunden zur Seite.
Das Ergebnis sind Immobilien, die sich durch ganz besondere Qualität, einzigartige Identität und Architektur von anderen unterscheiden. Die Basis für eine langfristige Wertsicherheit und positive Wertentwicklung.
Anforderungsprofil/ Suche
Grundstücke und Bestandsgebäude
Für die Entwicklung und Realisierung weiterer interessanter Immobilien und Quartiere für unsere ausgewählten Investoren suchen wir laufend interessante Baugrundstücke in guten Innenstadtlagen Hamburgs, Berlin und Bestandsimmobilien mit Entwicklungspotenzial
Bevorzugt Grundstücke und Bestandsgebäude mit Entwicklungspotenzial für eine Projektentwicklung für Mietwohnungs- und Eigentumswohnungsbau
Gewerbe:
• Gute bis beste Innenstadtlagen
• Grundstücke und Bestandsgebäude mit gutem bis sehr gutem Entwicklungspotenzial
Investitionsvolumen:
• Objekte / Projekte ab 5 Mio. Projektvolumen für den Bestand
• Eigentumswohnungsbau ab 10 Mio.
• Grundstücke für Eigentumswohnungsbau:
Kaufpreise ab 3 Mio. Euro
• Grundstücke für Projektentwicklungen:
Realisierbares Entwicklungsvolumen mindestens 30 Mio. Euro
Bei Angeboten erhalten Sie von uns innerhalb von nur wenigen Tagen eine verbindliche Aussage zu einem möglichen Ankaufsinteresse.